实地集团传拟赴港上市:上市窗口期已过 效果或难言笑不益看

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  为扩大周围,实地集团也开起屡次在土地市场露面。4月下旬,实地集团在大理投得满江优质地块,这是其在短期内于云南落子的第三个地块。

  《华夏时报》记者仔细到,高欠债是无数赴港上市的中幼房企一个普及特点。4月9日晚间,领地控股集团有限公司向港交所挑交招股书,内容表现,公司净利率赓续两年降低至2019年的8.9%,经营现金流赓续3年为负,净资产欠债率攀升至140%,手中仅13.8亿元现金难遮盖短债,不寝陋出,6成以上项现在位于四川的领地集团急需赴港上市进走“补血”。

  《华夏时报》记者5月1日再次咨询实地集团品牌有关负责人对于拿地、“招兵买马”是否是为上市做铺垫,但截至发稿,对方对此异国进走回答。

义务编辑:陈志杰

  尽管中幼房企赴港上市越来越难,但开年仍有不少房企跃跃欲试。

  2019年,原碧桂园副总裁兼江苏区域总裁刘森峰、泰禾集团原CFO李斌入职实地集团,别离出任总裁及始席财务官职位;2020年3月初,中海系副总裁刘军进入集团,担任副总裁一职。实地集团“招兵买马”及拿地行为,被业妻子认为是为上市做铺垫。

  记者 黄琼 李异日 深圳报道

  据晓畅,实地集团已组织广州、深圳、武汉、三亚、天津等共28个城市。2016年,实地集团出售额始次突破百亿元;2017年出售额翻番达201.1亿元;2018年出售额275.19亿元。2019年出售额始次突破300亿,但其周围在外界看来仍只能称得上中幼型,距离千亿周围还有大跨步距离。

  值得一挑的是,除了积极增补土地贮备之外,实地集团近期“招兵买马”,引进明星做事经理人。

  据中指钻研院统计,2019年实地集团出售额达300.38亿, 平特复式六连肖论坛与2015年的15亿相比, 香港六合开奖现场直播结果业绩翻了20倍, 香港六合一码在全国房地产出售金额榜单排名第90。

  近期, 香港一肖中特免费资料有新闻称实地地产集团有限公司(简称“实地集团”)拟赴港上市。《华夏时报》记者向实地集团品牌有关负责人求证上市一说,对方仅外示,属于公司战略情况,不隐晦。

  行家:赴港上市窗口期已过,效果难言笑不益看

  克而瑞原料表现,2018年,实地集团共摘得13个地块,开发项现在遮盖全国25城;2019年实地集团新添土地建面79万平方米。同时,按照不益看点指数发布的1-3月中国房地产企业新添土地贮备排走表现,实地集团位新添土储137.56万平方米,攀升至榜单第19位。

  与此同时,新闻资讯两次赴港上市未果的大唐地产同样也是欠债惊人。据大唐地产招股书表现,2016——2018年,大唐地产净欠债率别离为1085.3%、1087.9%、408.8%,其中在2016-2018年显现赓续3年净欠债率超过400%的情形。但截至2019年6月末,净欠债率降到185.6%。

  4月22日,港龙中国地产集团有限公司此前向港交所递交的招股书失效,赴港上市难度添大。截至现在,在港交所递交招股书的内房企中,奥山控股、海伦堡地产的上市申请已经二度失效,万创国际的第四次上市表现“被拒绝”状态。

  原标题:实地集团传拟赴港上市 行家:上市窗口期已过,效果或难言笑不益看

  58安居客房产钻研院分院院长张波对《华夏时报》记者直言,赴港上市的窗口期早已昔时,但中幼房企上市的亲炎并不会终结。展看还会有不少房企积极追求港股IPO,但总体效果或难言笑不益看。

  张波外示:“固然大片面房企在港上市后,融资照样无法已足自己发展的必要,但上市起码是融资的重要渠道之一,异日大量中幼房企被削减将是不争的原形,差别类型房企或有差别发展路径,总体来看,胜出的房企异日或是周围上跨越一个台阶,或是具备迥异化的竞争力。”

  张波外示,上市的始要方针照样是融资,这一点并异国发生过转折,即使在港上市后,股价外现总体并不笑不益看,中幼房企照样对赴港上市趋附者多。但更值得关注的是,港股上市的难度赓续添大,因为在于意图上市的房企自己,大片面情况是自己的欠债程度较高,还款压力大。随着国内务策环境以及房企集体融资面的压力升迁,港股市场对于房企的正经度亦赓续升迁。

  《华夏时报》记者统计,今年以来已有文一地产、金辉控股、领地集团、大唐地产等多家中幼房企欲登赴港IPO之路。值得仔细的是,海伦堡、奥山控股、万创国际、港龙地产等一波中幼房企往年递交了招股书,迟迟异国议决。

  招兵买马,添大土地贮备

  2018年,十余家中幼房企前赴后继赴港上市,彼时上市审核时间较短,成功率高,全国迎来一波上市潮。但《华夏时报》记者仔细到,往年下半年多家房企挑交招股书无果,今年4月份以来,此前挑交的招股书一连失效。

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